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    农村宅基地砌院子需要审批吗

    来源:华律网整理 发表时间:2018-03-26 浏览:289次

    免费计划软件 dfc.bdzq53.com 农民在农村修建房子应该是最正常的事情,随着政策的不断改变,为了发展新农村,改变农村随意建房的现象,国家特地在2018年调整政策,那么需要进行审批吗?针对这个问题,免费计划软件小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

    农村宅基地砌院子需要审批吗

    必须审批,同时满足以下条件:

    一、申请资格:

    1、无住房家庭。

    2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。

    3、因国家建设原宅基地被征收的。

    4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

    5、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。

    6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。

    7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。

    8、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的

    二、需带以下资料:

    1、农村宅基地审查及现场勘察报告书

    2、乡(镇)政府请示

    3、国土所审查报告

    4、公告照片

    5、身份证(户口簿)复印件

    6、村民建房用地申请报告书

    相关知识:五种情况下农民不能修建房子

    1、耕地区建房

    国家因为这个18亿亩地红线的标准,所以就不允许农民在耕地区修建房屋,而且这个政策也一直在实施,一旦修建,就要被拆除。

    2、房屋面积超出标准

    这种是不允许的,农村土地确权也是对于这个有明文规定的,规定好的农村土地面积,就不能超出。

    3、一户两宅或者多宅

    土地确权的原则就是一户一宅,所以一户家里不能拥有两个宅基地,并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。

    4、老房子翻修、翻建

    为了迎接新农村的需要,在以后几年这都将会被限制,因为新房子的修建也要符合新农村的需要。

    5、未在规定位置修建房屋

    村集体会划给农民规定的地方修建房屋,就不能超出这个面积和位置,不能随意越界修建房屋。

    因此,农村修建宅基地需要进行审批,才能符合法律的规定。此外对于五种情况下农民不能修建房子,这也是大家需要了解清楚的相关常识,才能在修建农村宅基地上更加有帮助?;赏”嗾砹艘韵履谌菸獯?,希望对您有所帮助。

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