• 原平供电公司擂响“再创原电辉煌”战鼓 2018-03-26
  • 为什么都在找南京思域车主是谁 思域事件梗怎么火的出自哪里 2018-03-26
  • 司法为民,点亮三明检察机关各服务窗口 2018-03-26
  • 日本队最新大名单出炉!留洋球员12人 国足羡慕吗 2018-03-26
  • 谭龙得知进国足两三点才睡着 本以为没机会了 2018-03-26
  • 90后女子不满长相要整形 “免费”贷款引来后患无穷 2018-03-26
  • 桃花时节访泉城 自驾迈腾智享版漫游鲁西 2018-03-26
  • 马甲滴滴乱象:20次约车4辆为外地牌 17名司机为外籍 2018-03-26
  • 聊城阳谷县高庙王镇:看好村集体“钱袋子” 2018-03-26
  • 抢先看!2月南昌新房网签细分排行榜出炉! 2018-03-26
  • 不用戒急用忍 婆媳之间的说话技巧必学 2018-03-26
  • 2018春季流行穿搭 这么穿绝对时尚 2018-03-26
  • 建行东营区支行:举办庆“三八”职工健身娱乐活动 2018-03-26
  • 开300多个账户 牟利9.45亿 证监会开55亿罚单 2018-03-26
  • 助勤俭节约成风尚 为不摆酒省钱给老人发红包的人点赞 2018-03-26
  • 免费计划软件

    农村土地 · 办事直通车

    您的位置:免费计划软件 > 办事直通车> 住房保障 > 农村土地

    2018农村土地最新政策及解读

    来源:华律网 发表时间:2018-03-14 浏览:387701次

    免费计划软件 dfc.bdzq53.com 土地制度是国家的基础性制度,尤其是征地政策和宅基地政策改革,直接关系着8亿农民的切身利益,决定了农民拿到手里的钱有多少,也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。现在我们来看看,最新土地政策中有哪些内容:

    一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

    政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿??墒窍质抵?,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!

    二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

    政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!

    三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

    政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。

    延伸阅读:

    农村土地转让政策解读

    农村土地征收程序及注意事项

    农村土地转让的流程及手续介绍

    中华人民共和国土地管理法

    农村土地法律聚焦

    农村土地热门文章